1950 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 71,9 m² · constr. 1993 · terrain 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906467863100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
64008906467863100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 369 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 646 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 700 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 537 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 689 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 546 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 616 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 544 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 762 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 550 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 563 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 333 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 503 790 $ Poids 73 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 289 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 600 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 647 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 635 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 605 m · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 608 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 606 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 650 883 $ Poids 66 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 570 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 541 939 $ Poids 65 % |