3355 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
869 100 $
Autre · 3 116 $/m² · 278,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 400 $
Rôle antérieur 1 471 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906468758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 900 $
Valeur bâtiment
888 500 $
Rôle antérieur
1 471 500 $
ID provincial
64008906468758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 434 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge +68 833 $ | 1 379 627 $ Poids 66 % |
| 2 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 421 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 944 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −66 753 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 474 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 442 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 959 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 690 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 968 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 963 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 038 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 854 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 1 261 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 899 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 980 733 $ Poids 39 % |
| 9 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 900 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 399 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 1 204 019 $ Poids 39 % |
| 10 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 171 180 $ Poids 39 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 935 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +113 438 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 1 382 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 1 054 859 $ Poids 37 % |