2000 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
1 541 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 540,9 m² · constr. 2003 · terrain 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 1 011 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906468834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
865 600 $
Rôle antérieur
1 011 100 $
ID provincial
64008906468834800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −241 330 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 3 151 515 $ Poids 13 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 961 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 855 061 $ Poids 12 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 943 $ Poids 11 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +218 958 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 865 223 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 840 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 201 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +246 751 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 781 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 631 485 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 2 026 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +326 289 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 2 080 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 2 153 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 119 605 $ Poids 1 % |