3542 Rue MORET · Terrebonne
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 171,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906472899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
64008906472899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 140 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 756 993 $ Poids 98 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 276 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 851 $ Poids 93 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 501 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 842 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 499 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 746 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 566 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 704 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 156 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 373 $ Poids 85 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 717 619 $ Poids 84 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 717 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 803 507 $ Poids 79 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 504 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 774 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 568 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 288 704 $ Poids 77 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 791 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 772 123 $ Poids 71 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 433 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 770 959 $ Poids 67 % |