1792 Rue BARCELONE · Terrebonne
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 197,2 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 529 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906474700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
64008906474700700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 463 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 851 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 343 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 257 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 166 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 345 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 367 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 571 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 948 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 671 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 772 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 682 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 762 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 693 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 869 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 68 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 820 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 540 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 618 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 913 368 $ Poids 64 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 485 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 309 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 562 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 157 $ · Ajust. âge −76 440 $ | 946 403 $ Poids 62 % |