1855 Rue PLAISANCE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 139,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475380400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
64008906475380400010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 350 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 630 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 166 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 592 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 190 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 649 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 551 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 541 425 $ Poids 81 % |
| 6 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 444 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 686 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 523 138 $ Poids 78 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 650 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 513 $ Poids 76 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 278 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 603 560 $ Poids 76 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 610 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 581 812 $ Poids 74 % |