1916 Rue GIRONDE · Terrebonne
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 211,3 m² · constr. 1991 · terrain 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906475809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
64008906475809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 528 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 630 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 891 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 708 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 991 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 756 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 990 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 515 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 613 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 701 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 894 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 293 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 855 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 768 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −54 729 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 162 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 520 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 384 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 774 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 808 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 742 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 911 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 160 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +80 564 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 856 482 $ Poids 49 % |