1935 Rue PLAISANCE app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906476417800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
64008906476417800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 664 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 574 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 412 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 275 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 642 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 668 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 189 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 3376, Place de Malabar, Terrebonne 2026-10-19 · 949 m · Vendu 698 000 $ (6 112 $/m²) 114,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 701 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 531 m · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 712 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 941 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 649 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 769 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 585 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 934 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 288 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 791 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 643 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 932 $ Poids 55 % |