2057 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 147,9 m² · constr. 1990 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906477715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
64008906477715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 652 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 389 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 462 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 747 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 628 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 707 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 162 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 590 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 636 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 725 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 726 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 416 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 649 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 912 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 765 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 2025, Place de Lima, Terrebonne 2025-06-27 · 122 m · Vendu 601 874 $ (4 029 $/m²) 149,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +3 009 $ | 651 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 913 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 665 358 $ Poids 66 % |