1670 Place FERDINAND-DESPRES · Terrebonne
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 214,1 m² · constr. 1988 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906481654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008906481654200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 67 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 265 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 406 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 883 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 544 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 981 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 294 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 982 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 54 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 454 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 887 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 635 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 152 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 414 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 266 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 794 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 203 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 692 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 849 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 803 644 $ Poids 55 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 641 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 826 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 493 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −47 675 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 818 701 $ Poids 51 % |