2010 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 187,6 m² · constr. 1988 · terrain 814,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 586 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906482730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
64008906482730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 144 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 791 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 473 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 737 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 495 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 749 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 315 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 807 $ Poids 83 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 781 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 430 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 826 028 $ Poids 76 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 127 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 250 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 555 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 883 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 245 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 352 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 922 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 841 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 743 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 803 431 $ Poids 64 % |