3570 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 188,1 m² · constr. 1989 · terrain 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906483396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
64008906483396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 363 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 358 931 $ Poids 81 % |
| 3 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 592 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 754 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 638 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 742 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 77 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 802 013 $ Poids 76 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 485 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 831 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 292 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 251 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 579 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 889 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 564 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 785 797 $ Poids 72 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 762 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 847 033 $ Poids 72 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 565 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 302 816 $ Poids 70 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 519 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 927 828 $ Poids 68 % |