3565 Rue BRUGES · Terrebonne
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
64008906484261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 556 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 238 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 159 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 108 $ Poids 90 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 465 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 655 $ Poids 88 % |
| 5 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 184 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 602 934 $ Poids 81 % |
| 7 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 324 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 613 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 595 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 012 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 396 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 619 698 $ Poids 80 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 176 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 662 049 $ Poids 79 % |
| 11 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 264 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 159 $ Poids 76 % |
| 12 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 270 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 655 334 $ Poids 73 % |