3577 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 168,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 496 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
64008906484448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 169 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 748 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 456 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 49 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 649 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 833 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 505 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 766 170 $ Poids 82 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 659 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 710 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 738 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 517 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 285 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 706 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 764 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 774 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 794 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 759 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 696 440 $ Poids 74 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 444 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 077 $ Poids 71 % |