3596 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906484784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
64008906484784200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 183 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 633 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 717 $ Poids 96 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 639 898 $ Poids 89 % |
| 4 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 411 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 569 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 754 $ Poids 87 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 510 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 598 249 $ Poids 87 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 153 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 241 184 $ Poids 84 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 265 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 663 574 $ Poids 84 % |
| 9 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 506 980 $ Poids 83 % |
| 10 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 118 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 517 $ Poids 82 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 266 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 632 586 $ Poids 81 % |
| 12 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 205 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 682 619 $ Poids 76 % |