2060 Place LIMA · Terrebonne
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 156,3 m² · constr. 1990 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 586 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906487094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
64008906487094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 382 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 666 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 562 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 653 161 $ Poids 83 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 669 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 693 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 746 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 394 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 478 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 766 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 427 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 730 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 156 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 714 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 550 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 697 $ Poids 72 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 727 038 $ Poids 71 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 306 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 740 505 $ Poids 70 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 880 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 785 581 $ Poids 68 % |