1630 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 394 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906490468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
64008906490468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 289 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 49 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 132 $ Poids 92 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 191 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 657 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 630 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 532 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 597 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 865 $ Poids 79 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 409 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 295 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 678 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 821 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 546 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 385 $ Poids 69 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 333 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 692 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 726 $ Poids 66 % |