1645 Rue CHARENTE · Terrebonne
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 73,3 m² · constr. 1986 · terrain 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906490928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
64008906490928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 110 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 549 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 315 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 532 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 309 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 185 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 517 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 105 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 531 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 406 647 $ Poids 82 % |
| 7 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 504 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 596 924 $ Poids 76 % |
| 9 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 324 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 633 $ Poids 75 % |
| 10 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 475 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 527 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 462 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 598 423 $ Poids 73 % |
| 12 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 539 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 547 129 $ Poids 71 % |