1609 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 495 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906493533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
64008906493533700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 65 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 264 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 112 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 693 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 302 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 700 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 1800, rue des Artisans, Terrebonne 2026-08-17 · 527 m · Vendu 512 500 $ (4 808 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 557 019 $ Poids 87 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 282 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 629 077 $ Poids 85 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 714 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 456 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 654 376 $ Poids 81 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 519 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 538 $ Poids 79 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 362 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 442 $ Poids 77 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 576 344 $ Poids 75 % |
| 12 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 176 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 727 586 $ Poids 74 % |