3620 Rue FLANDRES · Terrebonne
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 584 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906494124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
64008906494124200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 105 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 788 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 577 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 747 177 $ Poids 82 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 468 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 86 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 715 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 735 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 778 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 679 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 880 732 $ Poids 71 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 597 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 300 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 801 038 $ Poids 70 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 369 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 249 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 589 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 823 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 836 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 838 661 $ Poids 69 % |