1930 Rue ARAGON · Terrebonne
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 531 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906497501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
64008906497501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 240 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 373 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 746 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 294 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 569 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 763 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 634 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 762 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 686 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 698 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 371 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 597 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 285 005 $ Poids 74 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 708 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 875 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 830 578 $ Poids 71 % |