3453-3471 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
666 100 $
Autre · 582 $/m² · 1 145,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 123,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 145,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 800 $
Rôle antérieur 1 599 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906499162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 700 $
Valeur bâtiment
874 100 $
Rôle antérieur
1 599 500 $
ID provincial
64008906499162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-06-15 · 448 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 2 | 1875 - 1883, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-20 · 411 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 58 % |
| 3 | 1865 - 1873, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-20 · 411 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 1850-1858, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-19 · 481 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 991 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 44 % |
| 6 | 1840 - 1848, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-09 · 481 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 44 % |
| 7 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 43 % |
| 8 | 2205, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-05 · 814 m · Vendu 2 620 000 $ (2 524 $/m²) 1 038,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +216 349 $ · Ajust. superficie +134 886 $ · Ajust. âge +235 800 $ | 3 207 035 $ Poids 43 % |
| 9 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 41 % |
| 11 | 2360, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 36 % |
| 12 | 2254, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-07-07 · 892 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 34 % |