2350 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 165,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906504652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
64008906504652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 422 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −61 492 $ | 756 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 349 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 584 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 389 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 639 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 61 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 939 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 275 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 649 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 822 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 283 982 $ Poids 64 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 403 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 524 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 315 585 $ Poids 59 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 788 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 699 139 $ Poids 58 % |