2380 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 168,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 293,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 551 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906505303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
64008906505303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 332 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 820 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 271 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 630 632 $ Poids 94 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 361 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 681 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 338 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 807 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 244 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 696 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 171 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 005 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 256 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 805 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 468 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −14 913 $ | 340 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 937 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 305 121 $ Poids 59 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 418 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 955 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 410 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 764 178 $ Poids 56 % |
| 12 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 415 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −59 497 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 775 150 $ Poids 56 % |