2415 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 134,3 m² · constr. 1972 · terrain 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906506701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64008906506701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 382 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 589 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 762 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 382 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 868 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 465 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 741 334 $ Poids 62 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 677 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 810 $ Poids 59 % |
| 6 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 29 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 698 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 516 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 860 $ Poids 57 % |
| 8 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 404 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 636 445 $ Poids 54 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 958 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 555 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 678 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 776 $ Poids 45 % |
| 12 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −4 247 $ | 173 415 $ Poids 38 % |