2510 Rue LISIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906507668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
64008906507668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 152 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 623 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 789 $ Poids 89 % |
| 3 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 188 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +665 $ | 147 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 564 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 99 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 661 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 339 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 636 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 174 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 648 937 $ Poids 80 % |
| 9 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 689 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 412 613 $ Poids 78 % |
| 10 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 228 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 112 $ Poids 78 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 612 434 $ Poids 76 % |
| 12 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 552 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 626 576 $ Poids 75 % |