2355 Rue CHARRON · Terrebonne
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 168,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 640 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906513128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
64008906513128100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 654 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 486 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +28 697 $ | 853 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 388 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 710 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 282 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 727 206 $ Poids 76 % |
| 6 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 4 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 686 $ Poids 74 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 198 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 838 007 $ Poids 69 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 765 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 316 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 582 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 889 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 339 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −56 205 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 796 785 $ Poids 58 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 977 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 782 598 $ Poids 57 % |