2252-2254 Rue GENERAL · Terrebonne
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 297 m² · constr. 2011 · terrain 868 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 800 $
Rôle antérieur 881 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906514229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
881 200 $
ID provincial
64008906514229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 840 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 334 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 271 744 $ Poids 33 % |
| 3 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 242 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 095 712 $ Poids 30 % |
| 4 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 1 366 436 $ Poids 27 % |
| 5 | 2372, rue Charron, Terrebonne 2024-06-28 · 70 m · Vendu 950 000 $ (3 425 $/m²) 277,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 112 534 $ Poids 27 % |
| 6 | 2310, avenue du Lac, Terrebonne 2024-06-17 · 287 m · Vendu 1 100 000 $ (3 761 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 252 298 $ Poids 27 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 165 m · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie +120 776 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 294 532 $ Poids 25 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 266 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 119 183 $ Poids 20 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 076 047 $ Poids 18 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +151 218 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 484 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +95 522 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 057 923 $ Poids 16 % |