3105 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 213,2 m² · constr. 2011 · terrain 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 619 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906515184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
64008906515184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 314 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 899 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 507 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 328 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 891 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 491 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 906 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 161 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 551 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 400 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 279 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +68 379 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 804 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 545 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 923 029 $ Poids 61 % |
| 9 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 217 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 392 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +78 535 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 923 698 $ Poids 51 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 177 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +74 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 894 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 814 993 $ Poids 45 % |