3100 Rue LODEVE · Terrebonne
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 438 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906518391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008906518391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 477 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 592 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 915 $ Poids 87 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 120 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 654 886 $ Poids 82 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 517 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 656 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 502 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 655 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 172 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 690 160 $ Poids 72 % |
| 8 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 112 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +665 $ | 154 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 2520, rue Charron, Terrebonne 2025-07-02 · 148 m · Vendu 570 000 $ (5 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 670 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 618 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 431 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 954 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 663 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 3055, rue des Éboulis, Terrebonne 2025-10-30 · 227 m · Vendu 209 000 $ (2 202 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 123 $ Poids 61 % |