3180 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906523761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008906523761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 155 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 497 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 434 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 567 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 509 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 603 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 438 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 405 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 591 413 $ Poids 76 % |
| 7 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 672 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 391 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 566 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 140 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 2680, rue Trieste, Terrebonne 2026-05-28 · 736 m · Vendu 524 500 $ (6 622 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 579 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 850 m · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 548 311 $ Poids 64 % |