2258 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 157,2 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 621 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906525685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
64008906525685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 547 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +36 896 $ | 833 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 206 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 989 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 181 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 963 421 $ Poids 79 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 155 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −45 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 632 $ Poids 70 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 483 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 500 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 231 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 021 178 $ Poids 66 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 181 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 035 186 $ Poids 63 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 902 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 805 050 $ Poids 59 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 378 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 617 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 71 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 889 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 763 313 $ Poids 52 % |