2240-2242 Rue COMMANDANT · Terrebonne
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 118 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 530 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906525780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
64008906525780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 213 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 616 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 758 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 341 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 681 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 918 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 612 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 288 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 745 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 224 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 750 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 949 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 201 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 255 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 178 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 014 $ Poids 59 % |
| 11 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 431 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 781 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 910 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 444 $ Poids 54 % |