3195 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 188,4 m² · constr. 2011 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 583 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906526592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
64008906526592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 0 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 118 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 754 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 228 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 840 698 $ Poids 89 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 141 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 695 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 376 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 651 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 854 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 389 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 873 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 139 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 527 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge +32 796 $ | 906 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 471 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −46 546 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 850 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 279 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 105 536 $ Poids 60 % |