3075 Rue LODEVE · Terrebonne
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 177 m² · constr. 1989 · terrain 784,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906527042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
64008906527042800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 26 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 166 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 661 826 $ Poids 96 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 116 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 671 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 468 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −57 393 $ | 787 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 587 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 162 $ Poids 79 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 338 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 741 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 251 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 655 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 326 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 351 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 971 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 442 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 765 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 739 133 $ Poids 64 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 458 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 589 518 $ Poids 58 % |