2370 Rue JOSEPHINE · Terrebonne
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 175,4 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 528 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906546000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
64008906546000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 83 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 728 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 249 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 141 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 341 $ Poids 88 % |
| 4 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 668 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +32 796 $ | 874 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 129 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 814 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 166 m · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 847 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 360 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 068 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 834 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 363 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 245 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 646 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 946 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +23 183 $ | 322 824 $ Poids 59 % |