3465 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 155,1 m² · constr. 1994 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 468 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906546362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
64008906546362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 73 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 583 775 $ Poids 77 % |
| 3 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 315 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 647 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 702 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −36 895 $ | 754 478 $ Poids 73 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 73 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 948 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 89 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −49 859 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 624 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 405 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 928 325 $ Poids 61 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 677 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 751 247 $ Poids 58 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 210 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 568 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 021 $ Poids 55 % |
| 11 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 663 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 922 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 725 191 $ Poids 50 % |