3380 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 108,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 456 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906554826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
64008906554826600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 658 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 504 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 367 $ Poids 87 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 84 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 655 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 456 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 654 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 363 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 429 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 324 $ Poids 69 % |
| 8 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 750 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 600 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 539 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 154 583 $ Poids 62 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 63 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 476 $ Poids 62 % |
| 11 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 324 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 689 865 $ Poids 60 % |