3425 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 118,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008906556026100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 374 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 690 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 713 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 84 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 690 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 639 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 695 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 128 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 990 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 599 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 194 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 711 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 120 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 338 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 742 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 226 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 784 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 310 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +64 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 556 637 $ Poids 55 % |