3370 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906556874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
64008906556874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 556 $ Poids 97 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 487 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 677 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 394 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 651 839 $ Poids 85 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 104 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 653 003 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 661 208 $ Poids 84 % |
| 7 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 217 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 424 433 $ Poids 83 % |
| 8 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 161 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 665 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 421 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 153 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 687 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 638 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 422 $ Poids 61 % |