3473 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
740 700 $
Autre · 2 398 $/m² · 308,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
—
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 398 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906563413100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
64008906563413100040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 878 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 1 384 537 $ Poids 60 % |
| 2 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 418 m · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 785 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 479 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 864 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 949 773 $ Poids 52 % |
| 5 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 345 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 062 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 885 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 967 928 $ Poids 38 % |
| 7 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 977 742 $ Poids 30 % |
| 8 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 272 337 $ Poids 28 % |
| 9 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 046 595 $ Poids 28 % |
| 10 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 308 m · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 027 813 $ Poids 27 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 655 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 193 939 $ Poids 27 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 870 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +85 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 014 736 $ Poids 24 % |