3345 Rue MOULIN · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906567141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
64008906567141800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 74 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 642 779 $ Poids 97 % |
| 3 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 158 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 417 264 $ Poids 91 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 415 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 082 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 517 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 647 568 $ Poids 86 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 177 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 137 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 650 483 $ Poids 81 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 521 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 662 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 411 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 150 746 $ Poids 76 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 624 771 $ Poids 71 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 648 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 372 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 539 019 $ Poids 67 % |