3445 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 149,4 m² · constr. 1976 · terrain 553,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
64008906568482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 336 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 255 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 584 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 336 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 916 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 454 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 520 418 $ Poids 60 % |
| 5 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 919 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 695 366 $ Poids 55 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 572 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 600 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −849 $ | 186 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 593 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 234 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 510 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 939 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 779 099 $ Poids 49 % |
| 11 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 378 $ Poids 49 % |
| 12 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 611 666 $ Poids 48 % |