3350 Rue MODENE · Terrebonne
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 112,6 m² · constr. 2000 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 440 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
64008906568526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 633 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 603 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 726 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 440 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 326 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 697 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 479 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 699 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 130 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 438 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 444 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 798 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 419 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 164 281 $ Poids 57 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 587 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 621 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 833 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 713 011 $ Poids 53 % |