3465 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 72,3 m² · constr. 1967 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 296 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
64008906568804200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 312 m · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 62 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 3274, rue De Toulouse, Terrebonne 2025-10-28 · 219 m · Vendu 592 000 $ (7 336 $/m²) 80,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 556 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 333 m · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 2604, Rue De Trieste, Terrebonne 2025-11-28 · 476 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 775 $ Poids 62 % |
| 6 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 277 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 425 791 $ Poids 57 % |
| 8 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 427 782 $ Poids 55 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 272 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 467 564 $ Poids 54 % |
| 10 | 2620, rue Leman, Terrebonne 2025-05-28 · 319 m · Vendu 419 900 $ (5 302 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 405 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 2560, rue de Lisieux, Terrebonne 2025-09-22 · 625 m · Vendu 575 000 $ (7 125 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 074 $ Poids 49 % |