3475 Rue LICORNE · Terrebonne
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906568965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008906568965000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 229 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 564 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 398 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 635 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 647 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 330 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 628 286 $ Poids 70 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 626 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 91 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 419 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 448 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 715 734 $ Poids 58 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 463 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 148 668 $ Poids 55 % |
| 10 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 166 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 2980, chemin Comtois, Terrebonne 2025-10-31 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 717 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 663 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 961 $ Poids 52 % |