2575 Rue GENES · Terrebonne
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906569389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64008906569389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 30 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 352 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 637 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 458 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 657 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 730 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 781 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 100 $ Poids 74 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 455 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 700 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 525 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 702 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 3505, rue Sophie, Terrebonne 2026-08-18 · 245 m · Vendu 367 000 $ (3 875 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 436 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 421 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 165 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue Suzanne, Mascouche 2025-05-01 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 721 773 $ Poids 56 % |