2525 Rue GENES · Terrebonne
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 121,1 m² · constr. 2000 · terrain 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 486 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906569934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64008906569934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 314 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 657 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 752 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 398 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 3265, rue de Modène, Terrebonne 2025-06-18 · 185 m · Vendu 705 000 $ (5 564 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 751 161 $ Poids 64 % |
| 5 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 459 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 792 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 417 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 721 837 $ Poids 53 % |
| 8 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 534 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 824 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 459 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −57 306 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 866 214 $ Poids 51 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 029 $ Poids 50 % |
| 11 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 571 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 186 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 726 043 $ Poids 48 % |