3485-3489 Boulevard ENTREPRISES · Terrebonne
Valeur estimée
1 074 800 $
Autre · 2 107 $/m² · 510,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 800 $
Rôle antérieur 572 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906573187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 300 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
64008906573187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 714 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +231 519 $ · Ajust. âge −6 267 $ | 1 494 558 $ Poids 24 % |
| 2 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 669 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +279 554 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 1 902 943 $ Poids 22 % |
| 3 | 1780, 1784, 1788, 1792 et 1796, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-08-20 · 997 m · Vendu 1 320 000 $ (3 535 $/m²) 373,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 623 $ Poids 20 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +95 806 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 418 316 $ Poids 20 % |
| 5 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 181 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 687 581 $ Poids 10 % |
| 6 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 378 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 323 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +160 110 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 692 345 $ Poids 5 % |
| 8 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 921 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 203 $ Poids 5 % |
| 9 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 813 838 $ Poids 4 % |
| 10 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +199 254 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 302 707 $ Poids 4 % |
| 11 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +257 272 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 527 158 $ Poids 3 % |