3455 Rue NAPOLEON · Terrebonne
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 159,9 m² · constr. 1975 · terrain 981,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 551 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906576101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
64008906576101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 527 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 535 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 47 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 601 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2026-08-24 · 267 m · Vendu 900 000 $ (6 475 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 662 $ Poids 74 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 350 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 627 027 $ Poids 72 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 921 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 611 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 2840, Chemin Comtois, Terrebonne 2026-08-21 · 974 m · Vendu 819 900 $ (4 918 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 721 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 69 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 524 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 843 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 800 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 993 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −43 808 $ | 622 982 $ Poids 61 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 267 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +66 910 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 950 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 640 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 922 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 2005, place De Lima, Terrebonne 2025-08-26 · 800 m · Vendu 666 500 $ (4 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 037 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 671 785 $ Poids 57 % |